Ao adquirir um imóvel, o sinal ou arras é parte fundamental do processo para garantir a segurança da negociação. O sinal é um valor pago pelo comprador ao vendedor como garantia de que o negócio será concretizado.
O que é o Sinal (Arras)?
O sinal, também conhecido como arras, é uma quantia em dinheiro que o comprador entrega ao vendedor no momento da celebração do contrato de compra e venda. Ele funciona como uma garantia mútua: se o comprador desistir, perde o sinal; se o vendedor desistir, deve devolver o sinal em dobro.
Importância do Sinal
O sinal demonstra o compromisso sério do comprador e oferece segurança ao vendedor, que tira o imóvel do mercado. É recomendável que o contrato de sinal seja formalizado com cláusulas claras sobre as condições de devolução em caso de desistência.
Recomendações
Sempre formalize o sinal por escrito, com contrato assinado por ambas as partes e testemunhas. Guarde comprovantes de pagamento e verifique se as condições de restituição estão claras no contrato.