Entraves reais, impostos, segurança jurídica e passo a passo completo para estrangeiros comprarem imóvel no Brasil.
Por Leandro Martins••8 min de leitura
Mercado Imobiliário
Comprar um imóvel no Brasil pode ser uma excelente decisão para morar, ter uma segunda residência, ou investir. O Brasil é um país aberto para a compra de imóveis urbanos por estrangeiros, mas o processo tem detalhes que, se ignorados, viram problema.
A boa notícia: seguindo um roteiro profissional, o estrangeiro compra com segurança, paga os tributos corretos e registra o imóvel sem susto.
Estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil?
Sim — principalmente imóveis urbanos. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos mesmo sem residência no Brasil. Imóvel rural tem regras específicas (Lei 5.709/1971), faixa de fronteira tem regime especial (Lei 6.634/1979), e bens da União exigem checagem de regime.
Passo a passo
- Defina o objetivo: investidor ou morador
- CPF e documentação básica
- Pré-checagem do tipo de imóvel
- Due diligence completa
- Contrato bem amarrado
- ITBI pago antes do registro
- Escritura em cartório
- Registro no Cartório de Imóveis
Quer comprar com segurança? Fale com Leandro Martins.